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  • 西宁市不动产登记流程及注意事项

    来源:www.fuzhou1998.cn 发布时间:2020-01-25

    根据《不动产登记暂行条例》的有关规定和市政府的工作安排,西宁市结合西宁市实际情况,决定自2016年2月4日起对西宁市市区内的房地产实行统一登记,并发布《不动产权证书》和《不动产登记证明》。现将有关事项公告如下:

    西宁不动产

    1。从2016年2月4日起,西宁市区内将不再发放《不动产权证书》和《不动产登记证明》,不再发放《房屋所有权证书》和《国有土地使用证》。西宁市各类房地产登记服务由西宁市房地产登记服务中心办理。实行房地产统一登记的地区有城东区、城西区、城城区和城北区。

    2。根据《不动产登记暂行条例》《颁发新证和停止颁发旧证》的规定,为保证我市房地产登记工作的顺利开展,土地登记、房屋登记和房屋交易业务自2016年1月20日起暂停,房屋交易和房地产登记业务自2月4日起受理。《房屋所有权证》和《国有土地使用证》将于1月25日停止发行,《不动产权证书》和《不动产登记证明》将于2月4日发行。

    3。房地产登记范围:国有建设用地使用权、国有建设用地使用权和房屋所有权的种类、抵押权的首次登记、变更登记、转让登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等。

    4。根据国家“不变不变”和“减轻群众负担”的原则,2月4日前依法发放的各类房地产权属证书(房屋权属证书和国有土地使用证)仍然有效,其权利不变,证书不被更换。依法办理变更和转让登记时,证书将逐步由新的《不动产权证书》和《不动产登记证明》代替。

    五、房地产登记地址:城西区伍肆西路27号(原西宁市中级人民法院办公楼),电话:,,,。

    6。房地产交易地址:城西区伍肆西路27号(西宁市中级人民法院旧址),电话:,。

    西宁市房屋所有权登记中心

    西宁市房地产交易管理处

    西宁市土地所有权登记中心

    2016年1月18日

    西宁市房地产登记服务指南

    项目名称:房地产登记(判决、拍卖、仲裁)

    设定依据:房地产登记行政确认依据

    1《中华人民共和国物权法》(全国人民代表大会常务委员会,2007年10月1日)第十条房地产登记由房地产所在地登记机关办理。国家对房地产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记方法由法律、行政法规规定。第十四条依法应当登记的不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当在不动产登记簿上记载后生效。

    2,《不动产登记暂行条例》,(2014年11月24日第656号总统令)第四条国家对房地产实行统一登记制度。第七条房地产登记由房地产所在地县级人民政府房地产登记机关办理。直辖市和设区的市人民政府可以确定本级房地产登记机构统一办理本辖区的房地产登记。第二十一条登记事项在房地产登记簿上记载完毕后,房地产登记机关应当依法向申请人出具房地产权属证书或者登记证书。

    3,《不动产登记暂行条例实施细则》,(国土资源部令第63号,2016.1.1)第二条房地产登记应根据当事人的申请进行,法律、行政法规和本细则另有规定的除外。房屋和其他建筑物、构筑物、森林、树木和其他固定物体应当与其所依附的陆地和海域一并登记,以保持权利主体的一致性。第2条

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