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  • 房产税税务处理大攻略

    来源:www.fuzhou1998.cn 发布时间:2020-02-12

    财产税是指根据房屋的应纳税剩余价值或租金收入向产权所有人征收的一种财产税。虽然房产税是一种以住房为征税对象的税种,但只有国家规定范围内的纳税人才需要缴纳房产税。那么,在会计实务中,如何处理房产税呢?

    1。财产税免税范围

    1。国家机关、人民团体和军队所有的财产;

    2。国家财政部门拨付公共资金的单位自用财产;

    3。宗教寺庙、公园、名胜古迹所有的财产;

    4。个人非商业财产;

    5。财政部批准免税的其他财产。

    温馨提示:国家机关、人民团体和军队拥有的房屋是指他们自己的办公楼和办公楼。事业单位所有的财产是指其自有的营业场所。

    2。房地产税的税收标准

    房地产税的税收标准包括从价税和从价税:

    1。从价税

    对于使用从价税的纳税人,计税依据是一次性扣除房地产原值10%~30%后的残值。

    2。租金征税

    使用租金征税(即房地产租金)的纳税人应使用房地产租金收入作为征税依据。

    三。房地产税的计算方法

    房地产税应纳税额的计算可分为以下两种情况,其计算公式为:

    1。以房地产原值为计税基础

    应税金额=房地产原值x (1-10%~30%) ×税率(1.2%)

    2。以房地产租金收入为计税基础

    应税金额=房地产租金收入×税率(12%)

    温馨提示

    1。价格10% ~ 30%的具体扣除范围由省、自治区、直辖市人民政府确定;

    2。房地产税率采用比例税率,按房地产残值计算,年税率为1.2%。按房地产租赁收入计征,年税率为12%。

    财产税似乎与我们的生活没有什么关系,但它实际上与企业密切相关。金融家必须详细了解相关税法,才能更好地为企业服务!

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