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  • “金九银十”还在吗?8月40城新房成交面积环比下降9% 同比下降3%

    来源:www.fuzhou1998.cn 发布时间:2019-09-27

    China Net Finance 14小时前我要分享

    来源/经济信息通讯

    4日,上海宜居房地产研究所8月份发布了关于第40个城市的报告,显示三类城市的新商品房数量有所下降。

    具体而言,8月份40个典型城市的新商品房交易面积较上月减少9%,同比下降3%。其中,四大一线城市交易面积环比下降19%,同比下降16%; 18个二线城市的交易面积环比下降10%,同比下降6%; 18个三线和四线城市的交易面积环比下降4%,下降17%。 %。

    在这方面,上海益居房地产研究所研究员沉毅表示,今年6月,一些住房公司冲刺了半年度业绩,并增加了向40个城市推进的数量。但是,随着自7月份以来在地方层面实施的调整和紧缩政策以及抵押贷款利率,以及中央政府再次调整房地产市场,8月交易量将不可避免地略有下降。

    根据嘉里房地产研究中心的统计数据,8月份的城市普遍供过于求。全国29个重点城市新增供应面积2483万平方米,比上月增长13%。二手房方面,7个城市的二手房累计成交量为479万平方米,较上月下降8%。除南京18%的反弹外,其他城市的交易量略有下降。

    以北京为例,麦田房地产公布的最新数据显示,8月份北京二手房销量下降近20%,市场提前进入秋季。具体而言,8月份,北京二手住宅网的数量为个,比上个月减少了5.4个百分点,比去年同期减少了19.9个百分点。与此同时,买方整体议价率为-5.95%,较上月下降0.38个百分点,议价空间继续扩大六个月。

    据麦田房地产行业人士统计,北京二手房交易量在过去三个月略有波动,有套。8月份成交量在上月小幅反弹后,并没有继续上涨,而是再次小幅下跌。弱者,观望心态强。

    中原地产首席分析师张大伟表示,8月份我国房地产调控政策重点是整顿房地产市场乱象和金融监管部门收紧金融监管,加强房地产调控。金融。因此,预计下半年房地产市场不会有大的好转,但总体形势稳定。

    沈伟还认为,考虑到房企对资金流向的依赖程度,下一个“金九银十”,房企可能会因资金收紧而增加销售金额,并加大打折销售力度。还必须保持警惕。部分非热点二线城市和三四线城市成交量可能面临较大的下降风险。

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    来源/经济信息通讯

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    第四年度,上海易居房地产研究院发布了8月份第四十个城市的报告,显示三类城市新增商品房数量有所下降。

    具体来看,8月份40个典型城市新建商品住宅成交面积比上月下降9%,同比下降3%。其中,四个一线城市成交面积环比下降19%,同比下降16%;18个二线城市成交面积环比下降10%,同比下降6%;18个三四线城市成交面积同比下降4%,下降17%。%。

    在这方面,上海易居房地产研究所的研究员沈毅说,今年六月,一些住房公司冲刺了他们的半年度业绩,并增加了40个城市的数量。不过,随着7月份以来地方出台的调控紧缩政策和房贷利率,以及中央再次对楼市进行调整,8月份成交量小幅下滑已成必然。

    根据嘉里房地产研究中心的统计数据,8月份的城市普遍供过于求。全国29个重点城市新增供应面积2483万平方米,比上月增长13%。二手房方面,7个城市的二手房累计成交量为479万平方米,较上月下降8%。除南京18%的反弹外,其他城市的交易量略有下降。

    以北京为例,麦田房地产公布的最新数据显示,8月份北京二手房销量下降近20%,市场提前进入秋季。具体而言,8月份,北京二手住宅网的数量为个,比上个月减少了5.4个百分点,比去年同期减少了19.9个百分点。与此同时,买方整体议价率为-5.95%,较上月下降0.38个百分点,议价空间继续扩大六个月。

    根据麦田房地产业人士的数据,北京二手房市场交易量在过去三个月中略有波动,为12,000套。在8月份的最后一个月小幅反弹后,它没有继续上涨,但再次小幅下跌。弱,等等,心态很强。

    中原地产首席分析师张大伟表示,8月份,中国的房地产调控政策侧重于整顿房地产市场的混乱和金融监管部门加强金融监管,加强对房地产金融的控制。因此,预计下半年房地产市场不会有大幅改善,但总体形势稳定。

    沉伟还认为,考虑到住房企业对资金流动的依赖程度,下一个“黄金九和银十”,住房企业可能会因资金紧缩而增加销售额,并加大力度折扣销售。还必须保持警惕。一些非热门二线城市和三线和四线城市的交易量可能面临更大的下跌风险。

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