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  • 9月楼市速递丨江浙热钱弃“房”入“股”,厦门1000多套新房获批

    来源:www.fuzhou1998.cn 发布时间:2019-10-10

    2019-09-18 22: 08: 53客房店

    9月房地产市场交付

    第一颗炸弹来了

    仍然从“见国”到“聚焦厦门”

    为您带来最新的房地产市场短信

    看看这个国家

    1号

    预计“黄金9月和银10”会下降

    一些城市已采取措施“使用城市”

    今年已经进入9月中旬,业界普遍认为“金9月银10”将完全黯然失色!根据上海宜居研究院发布的报告,2019年8月,在40个典型城市中,新建商品住宅交易面积环比下降9%,同比下降3%。自下半年以来,新住宅建设量连续第二个月下降。在二手房方面,今年8月,该机构监测的13个城市的二手房交易量较上月下降了8.5%,自5月份以来交易量仍处于下降通道。此外,这三类城市的土地交易面积有所下降。

    为了避免快速降温的不利影响,一些省市“因为城市的政策”。例如,浙江嘉兴规定,如果还清公积金贷款并购回自住住房,仍然可以享受60万元的配额。贵阳将二手房和住房公积金贷款的最低首付比例从25%降至20%。

    业内人士认为,现行政策可以在一定程度上释放合理需求,同时有助于维持市场稳定并避免重大起伏。但是实际上,由于该政策从引入到实施都有一定的时间,因此未来的市场可能会更加下行。

    资料来源:21经济网

    2号

    抵押贷款利率即将平稳变化。

    一些银行已经基本准备就绪

    全国多家银行已经为lpr登陆做好了准备!央行上月宣布,自2019年10月8日起,调整新发放商业性个人住房贷款利率,并以最近一个月同期贷款市场报价率(LPR)作为定价依据,加分合同。在期限内固定。

    记者获悉,已有13个省市部署了个人住房贷款利率转换定价基准,并将于近期选定。以北京地区为例,根据8月20日公布的5年期以上4.85%的低利率水平,改革后北京市第一套和第二套个人住房贷款的下限分别为5.4%和5.9%。中国各大银行新发放的个人住房贷款利率基本持平。

    此外,为确保新老机制平稳过渡,中国银行、中国工商银行、中国建设银行等多家银行开展了制度升级、抵押合同修改、人员组织等一系列工作。训练,基本准备好了。

    对于未来房贷利率,央行强调,不应突破利率下限,明显提高信贷水平。这意味着新的低利率贷款机制下的抵押贷款利率不会大幅下降。

    资料来源:第一财经

    3/<

    前8个月房地产销售

    发展投资增速回落

    今年前8个月,房地产销售和投资增速双双回落!9月16日,国家统计局发布房地产开发销售情况。数据显示,2019年1-8月,全国房地产开发投资8458.9亿元,同比增长10.5%,1-7月增速回落0.1个百分点。其中,住宅投资62.87亿元,增长14.9%,增速回落0.2个百分点。

    住房建筑面积方面,1-8月,房地产开发企业住房建筑面积.6万平方米,同比增长8.8%,增速比1-7月回落0.2个百分点。土地取得面积方面,1-8月,房地产开发企业土地取得面积万平方米,同比下降25.6%。降幅比1-7月缩小3.8个百分点;商品房销售面积1-8月为.9万平方米,同比下降0.6%。降幅比1-7月缩小0.7个百分点。此外,1-8月,房地产开发企业共收到资金亿元,同比增长6.6%,增速比1-7月回落0.4个百分点。

    资料来源:透视房地产

    第4版

    江浙房地产“热钱”涌向股市

    已经在8月初了

    在“房子不住”的当下,有人开始抛售股票!

    一项针对中国券商证券公司的调查发现,8月份以来,江浙地区很多“炒房”氛围浓厚的人都在股市投资房地产现金。接受采访的投资者认为,一方面,由于市场已基本见底,此前配置的股票相对较少;另一方面,房地产调控越来越紧,后续空间有限。所以我把一部分资金转到了股市。

    不过,除了江浙基金暗流涌动外,其他市场抛售股票尚未成为风声。上述券商的中国记者近日走访了北京多家大型售楼处。相关负责人表示,“卖股”在理论上是成立的,但还没有听说有类似行为的客户。

    根据业内人士的说法,有两个指标可以衡量市场情绪,即保证金值和两个余额的余额。从销售部门的存款余额来看,8月以来的资本流入仍与3月和4月不同。八月份两个市场的余额增加幅度不到三月份和四月份的一半。关于。

    资料来源:中国经纪行

    专注于厦门

    1号

    海外房地产项目在中国土地交易会上亮相

    9月7日至11日,第十一届中国国际房地产投资交易会(简称“中国土地交易会”)在厦门国际会展中心举行。除了展示厦门外,该网站还吸引了包括漳州和龙岩在内的30多个城市,并邀请了新加坡,泰国,菲律宾,匈牙利和迪拜等海外房地产项目。此外,2019年房地产投资峰会同时举行,几位重量级嘉宾发表了精彩演讲。

    在2019年的当前中国土地交易会上,厦门市计划当场出售商业和住宅用地项目。 2019年,厦门计划转让29处土地,总建筑面积约304万平方米,全部分布在岛外,其中海曙区为64万平方米,集美区为88万平方米,同安区为710,000平方米区和翔安区80万平方米。据统计,截至目前,厦门已售出11个商业和住宅用地。

    同时,展出的大多数海外项目都基于“永久产权”,“高租金回报”和“高升值潜力”。他们中的大多数人位于首都,交通便利,交通拥挤,设施齐全,并且有目标客户。对于那些在海外投资,旅行和度假,创业或工作的人,一些开发商还表示,他们可以帮助业主通过“租房返还”模式获得收益。

    资料来源:《厦门日报》

    2号

    -元/m2

    集美威强电棕榈城的40套房屋已获准预售

    2012年9月5日,JP01地块IIO棕榈城(E4大楼)获准预售。该项目位于集美区集美新城杏林湾路与集美大道交叉口南侧的“ 2012JP01地块”(11-12)。预售房屋24套,占地4237.02m2,其中平层房屋4套,复式房屋20套。

    从价格上看,单位最低预售价格为.92元/m2,最高预售价格为.09元/m2,主体类型为149-152m2。复式单位的最低预售价格为.1元/m2,最高的预售价格为.34元/m2,主体单位为159-189m2。

    项目效果图

    9月6日,IOI Palm City重新出售了预售证书! IIO Palm City(B11楼,B12楼,B13楼)已获准进行预售,并批准了16处预售房屋,所有这些均为复式住宅。 3501.58平方米。

    价格方面,最低预售价为元/m2,最高预售价为元/m2,主体类型为207-238m2。

    3号

    -元/m2

    融侨白金大厦28套民宅获准预售

    2016年9月10日,XP04融侨铂金大厦15号楼获准预售,预售证书编号。该项目位于湘城新城中路与翔安西路交汇处东北侧。翔安区13-15号新安市区。地块,批准了28批预售房屋,占地3,590.95平方米,其中包括4套平书和24套别墅。

    价格方面,平墅预售价格为元/m2,最高预售价格为元/m2,主体类型为167-171m2。别墅的最低预售价格为元/m2,最高预售价格为元/m2,主体单位为102-164m2。

    项目沙盘

    4号

    -元/m2

    中国铁路新宜都1031辆车获准预售

    9月12日,中铁新都一期T2018P01地块(一期)(5号楼5A楼,6号楼6A楼,7号楼地下7楼)被批准预售,该项目位于同安区西湖区二环南路与西湖东路交汇处西南侧。这次批准了1031套预售房屋,占地面积.24m2。

    价格方面,最低预售价格为元/m2,最高预售价格为元/m2,主体单位为66-134m2。

    项目沙盘

    编辑:刘波,邓炜

    注意厦门对房宝的购买并获得更多房地产信息

    9月房地产市场交付

    第一颗炸弹来了

    仍然从“见国”到“聚焦厦门”

    为您带来最新的房地产市场短信

    看看这个国家

    1号

    预计“黄金9月和银10”会下降

    一些城市已采取措施“使用城市”

    今年已经进入9月中旬,业界普遍认为“金9月银10”将完全黯然失色!根据上海宜居研究院发布的报告,2019年8月,在40个典型城市中,新建商品住宅交易面积环比下降9%,同比下降3%。自下半年以来,新住宅建设量连续第二个月下降。在二手房方面,今年8月,该机构监测的13个城市的二手房交易量较上月下降了8.5%,自5月份以来交易量仍处于下降通道。此外,这三类城市的土地交易面积有所下降。

    为了避免快速降温的不利影响,一些省市“因为城市的政策”。例如,浙江嘉兴规定,如果还清公积金贷款并购回自住住房,仍然可以享受60万元的配额。贵阳将二手房和住房公积金贷款的最低首付比例从25%降至20%。

    业内人士认为,现行政策可以在一定程度上释放合理需求,同时有助于维持市场稳定并避免重大起伏。但是实际上,由于该政策从引入到实施都有一定的时间,因此未来的市场可能会更加下行。

    资料来源:21经济网

    2号

    抵押贷款利率即将平稳变化。

    一些银行已经基本准备就绪

    全国各地的多家银行已经为LPR降落做好了准备!中央银行上个月宣布,自2019年10月8日起,将调整新发行的商业个人住房贷款的利率,并将最近一个月同期的贷款市场报价率(LPR)添加为定价基础,加上合同中的积分。在时限内固定。

    记者获悉,已有13个省市部署了转换个人住房贷款利率定价基准,并将在不久的将来选定。以北京地区为例,根据8月20日发布的五年期LPR 4.85%的规定,改革后北京第一套和第二套个人住房贷款的下限分别为5.4%和5.9%。中国主要银行新发行的个人住房贷款的利率基本相等。

    此外,为了确保新旧机制之间的平稳过渡,中国银行,中国工商银行,中国建设银行和其他银行已经开始了一系列工作,包括系统升级,抵押合同修改,并组织人员培训,基本上已经准备就绪。

    关于抵押贷款的未来利率,中央银行强调不应突破利率下限,而应明确提高信贷水平。这意味着新的LPR机制下的抵押贷款利率不会大幅下降。

    资料来源:第一财经

    3号

    前八个月的房地产销售情况

    开发投资增速回落

    在今年的前八个月中,房地产销售和投资增长都下降了! 9月16日,国家统计局发布了房地产开发和销售信息。数据显示,2019年1月至8月,全国房地产开发投资8458.9亿元,同比增长10.5%,增速比1-7月回落0.1个百分点。其中,住宅投资621.87亿元,增长14.9%,增速回落0.2个百分点。

    从住房建筑面积看,1- 8月,房地产开发企业住房建筑面积8131.56万平方米,同比增长8.8%,增速比1-7月回落0.2个百分点。从征地面积看,1-8月,房地产开发企业征地面积为万平方米,同比减少25.6%。下降幅度比1-7月下降3.8个百分点。从商品住房的销售和销售情况看,1至8月,商品住宅销售面积为1018.49万平方米,同比下降0.6%,降幅比1月份回落0.7个百分点。七月。此外,1- 8月,房地产开发企业到位资金亿元,同比增长6.6%,增速比1-7月回落0.4个百分点。

    资料来源:Perspective Real Estate

    4号

    江浙房地产“热钱”冲向股市

    已经在八月初

    在“房子不住”的那一刻,有些人开始卖股票!

    一项对中国证券公司经纪人的调查发现,自八月以来,江浙一带有很多“房地产投机”气氛浓厚的人们已经将房地产现金投资于股票市场。受访投资者认为,一方面,由于市场已经基本探底,以前分配的股票相对较少;另一方面,房地产监管越来越严格,后续空间有限。因此我将一些资金转移到了股票市场。

    然而,除了江苏和浙江资金的暗流,其他市场的抛售股票尚未成为风。券商的中国记者最近访问了北京的多家大型销售办事处。有关负责人表示,“销售库存”在理论上是确定的,但尚未听到有类似行为的客户。

    根据业内人士的说法,有两个指标可以衡量市场情绪,即保证金值和两个余额的余额。从销售部门的存款余额来看,8月以来的资本流入仍与3月和4月不同。八月份两个市场的余额增加幅度不到三月份和四月份的一半。关于。

    资料来源:中国经纪行

    专注于厦门

    1号

    海外房地产项目在中国土地交易会上亮相

    9月7日至11日,第十一届中国国际房地产投资交易会(简称“中国土地交易会”)在厦门国际会展中心举行。除了展示厦门外,该网站还吸引了包括漳州和龙岩在内的30多个城市,并邀请了新加坡,泰国,菲律宾,匈牙利和迪拜等海外房地产项目。此外,2019年房地产投资峰会同时举行,几位重量级嘉宾发表了精彩演讲。

    在2019年的当前中国土地交易会上,厦门市计划当场出售商业和住宅用地项目。 2019年,厦门计划转让29处土地,总建筑面积约304万平方米,全部分布在岛外,其中海曙区为64万平方米,集美区为88万平方米,同安区为710,000平方米区和翔安区80万平方米。据统计,截至目前,厦门已售出11个商业和住宅用地。

    同时,展出的大多数海外项目都基于“永久产权”,“高租金回报”和“高升值潜力”。他们中的大多数人位于首都,交通便利,交通拥挤,设施齐全,并且有目标客户。对于那些在海外投资,旅行和度假,创业或工作的人,一些开发商还表示,他们可以帮助业主通过“租房返还”模式获得收益。

    资料来源:《厦门日报》

    2号

    -元/m2

    集美威强电棕榈城的40套房屋已获准预售

    2012年9月5日,JP01地块IIO棕榈城(E4大楼)获准预售。该项目位于集美区集美新城杏林湾路与集美大道交叉口南侧的“ 2012JP01地块”(11-12)。预售房屋24套,占地4237.02m2,其中平层房屋4套,复式房屋20套。

    从价格上看,单位最低预售价格为.92元/m2,最高预售价格为.09元/m2,主体类型为149-152m2。复式单位的最低预售价格为.1元/m2,最高的预售价格为.34元/m2,主体单位为159-189m2。

    项目效果图

    9月6日,IOI Palm City重新出售了预售证书! IIO Palm City(B11楼,B12楼,B13楼)已获准进行预售,并批准了16处预售房屋,所有这些均为复式住宅。 3501.58平方米。

    价格方面,最低预售价为元/m2,最高预售价为元/m2,主体类型为207-238m2。

    3号

    -元/m2

    融侨白金大厦28套民宅获准预售

    2016年9月10日,XP04融侨铂金大厦15号楼获准预售,预售证书编号。该项目位于湘城新城中路与翔安西路交汇处东北侧。翔安区13-15号新安市区。地块,批准了28批预售房屋,占地3,590.95平方米,其中包括4套平书和24套别墅。

    价格方面,平墅预售价格为元/m2,最高预售价格为元/m2,主体类型为167-171m2。别墅的最低预售价格为元/m2,最高预售价格为元/m2,主体单位为102-164m2。

    项目沙盘

    4号

    -元/m2

    中国铁路新宜都1031辆车获准预售

    9月12日,中铁新都一期T2018P01地块(一期)(5号楼5A楼,6号楼6A楼,7号楼地下7楼)被批准预售,该项目位于同安区西湖区二环南路与西湖东路交汇处西南侧。这次批准了1031套预售房屋,占地面积.24m2。

    价格方面,最低预售价格为元/m2,最高预售价格为元/m2,主体单位为66-134m2。

    项目沙盘

    编辑:刘波,邓炜

    注意厦门对房宝的购买并获得更多房地产信息

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